事務所案内
名称 アトリエ きらら 一級建築士事務所
登録 一級建築士事務所 第9755号  建築士賠償保険加入事務所  
神奈川県木造住宅耐震実務講習終了No.19-1-104
  被災度区分判定・復旧技術事務所(日本防災協会認定)全構造:RC造、S造、W造
  木造住宅耐震改修技術者講習修了
住宅省エネルギー技術者講習修了

資格 ・一級建築士・管理建築士・カラーコーディーター
・古民家鑑定士一級・住宅性能評価資格保持
・木造耐震診断資格者 第W6281号
ヘリテージマネージャー
・震災建築物応急危険度判定士・既存住宅状況調査技術者

活動 日本建築士連合会・神奈川県建築士会・女性建築技術者の会・伝統木構造の会
ISTA(NPO法人科学学際芸術研究所)・各団体でのセミナー講師・建築相談・建築紛争・災害復旧業務

所在地 〒337-0043 埼玉県さいたま市見沼区中川455-2 
電話/FAX 携帯:090-2623-5205 固定:048-685-8277
   ※携帯電話に、お名前・お電話番号を残していただければ、折り返しお電話致します。
E-mail teruko@pichan.com
営業時間 火曜・水曜・金曜(9:00〜18:30)・土曜・日曜(10:00〜17:00)  定休日:月曜・木曜
地域:東京・神奈川・埼玉・千葉を中心に全国(遠隔地は交通費等要相談)

 
 建築相談 ※ご相談場所のご希望がある場合はその旨をお伝えください。
   

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■業務範囲
木造・伝統工法・鉄筋コンクリート造の構造に対応した設計をおこなっています。
建築物全般の設計・工事監理
新築・リフォーム・リノベーション
古民家再生
家具設計/インテリア設計全般
相談業務
業務案内
設計依頼・相談
ご相談は無料ですのでお気軽にお問い合わせください。

■プランニング<ご契約前>
 ◆新築、リフォーム・マンションリノベーション :5万円・10万円(規模や条件による)
 ※初回1〜3案程度をラフプランとして提案致します。平面図・立面図程度のもの。
 ◆古民家再生:調査、現況図(既存平面図)・改修プランを作成 10万〜20万円
 ※現況調査を行ったうえ、改修可能範囲を検討します。既存図は手書きでラフなもの、改修プラン1,2案程度平面図作成。

※敷地条件、建築物から建築法規上の調査や検討を行ない、ご要望をお聞きします。
  ご要望内容などを充分に把握させていただいてから、プラン作成をし、必要に応じて模型を作成致します。
  設計契約に進んだ場合はプランニング費用は設計費として充当します。
  
はじめてお会いする前に・・・お電話やメールで事前にお知らせいただきたいこと。
氏名とお電話番号、お住まいの地域、ご相談内容の概要
・建築予定地(住居表示・地名地番)・土地の無い方は希望の地域
・住宅の場合は家族構成

お会いする際に・・・下記の資料をご用意できる範囲で結構ですので、お持ちください。
・住まいに対するご希望
・ご希望の建築予算(建築費全体の目安:建築本体工事70% 追加工事20% 諸経費10% 設計費別途)
・周囲の環境
・気象条件や地盤
・法規制や条例(公図、敷地測量図、道路図など)
・道路、給排水
・相続等の所有権関係
基本設計<ご契約後>2か月〜3か月
・役所等と協議しながら法令、条例に基づいた建築可能な建物の外形を探ります。
・敷地調査・地盤調査をし、建物以外に工事が必要なものを調査します。
・お時間の許す限りご納得いくまでお打合せ、プラン提案を致します。
・平面図・立面図・仕上表など基本計画時に必要となる図面を作成します。必要に応じて模型作成します。
実施設計<契約後>3か月程度
@施工に出す図面(意匠・設備・構造・家具図など)を作成します。
※必要に応じた図面を作成します。
 
 
A仕上げ材・設備機器・家具類を具体的に決めます。ショールーム等にご一緒致します。(必要に応じて)

Bこの時点でご提出させていただく図面は、構造検討や設備検討がされた後、実際工事が行える内容になります。
 最終プランをご確認いただきます。

C施工会社等へ見積もりを依頼します。
・予定していた建築予算を上回る見積もりが出されることがあります。ご希望をできるだけ多く叶えたいという思いで設計を行っていますが、建築面積の縮小や仕様変更をご相談させていただきます。中身を整理することでシンプルで意外と心地の良い空間になることが多いものです。
ですから、ご一緒に進めていくことを前向きに捉えていただければ幸いです。

※ご希望が多く、外せない場合は設計段階で施工会社を決定し、コスト調整を同時に進めていくことも行います。

※伝統的工法でご検討されたい場合は、柱・梁の構造体が目に見えるデザインと一体です。通常以上に検討事項も多くなります。
 ご希望を整理し、早い段階でご相談ください。
 
施工契約・着工<新築は6か月程度・古民家再生は規模により、12か月程度>
D建築請負契約後、建設会社や工務店には施工の品質の保障・安全を管理していただきます。
 当事務所は建築主に代わり、設計図書に基づいた設計監理を行います。

※住宅瑕疵担保責任保険について:1号保険と2号保険があります。施工業者によっては供託の場合もあります。
竣工・お引渡し
E竣工時は設計図書と相違無く出来上がっているかどうかの検査を建築主、施工会社、設計事務所で行います。
(行政、検査機関による完了検査とは別に行うものです)
瑕疵保険、機器説明書、鍵の引き渡し等して竣工になります。
1年、5年、10年と点検やメンテナンスを施工業者主体で行うのが一般的です。
設計・設計監理料金の目安は規模などにより異なりますが、工事予定金額の10%〜15%とさせていただいております。
小規模なリフォームや模様替え、家具、インテリア計画の設計費用はご相談に応じますのでお問い合わせください。
 ※小規模内装工事の概要
・キッチン、洗面、浴室、トイレなどの水周り、個室、リビング、ダイニングなどそれぞれの部分リフォーム

・間仕切り壁の移動、撤去による間取りの変更
・キッチン、洗面台、手洗台、クローゼットや納戸を造作
・造付け家具
 テーブルなどのファニチャー・テレビボード、カップボード・机・書棚等
・照明計画
・建具(室内の扉から玄関扉・門までのデザイン設計施工)
※インテリア計画を含め、住まいに必要なもの全てフルオーダーでの対応が可能です。
ご希望やご予算によってメーカー製などの既製品を使用することもありますので、お気軽にご相談ください
 
 ■下記の項目については設計業務費用には含まれず、別途費用となります。
 ・各種申請手数料(建築確認申請料・中間・完了検査、その他法務局や都市計画課などへの申請・書類手続き)
・敷地測量、地盤調査等
・耐震・構造計算、構造設計
・長期優良住宅、性能評価などの申請
・遠隔地の交通費(相談による)
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