事務所案内
名称 アトリエ きらら 一級建築士事務所
登録 一級建築士事務所 第9755号  建築士賠償保険加入事務所  
神奈川県木造住宅耐震実務講習終了No.19-1-104
  被災度区分判定・復旧技術事務所(日本防災協会認定)全構造
  木造耐震診断資格者 第W6281号 
木造住宅耐震改修技術者講習修了
 
資格 一級建築士・カラーコーディーター・古民家鑑定士一級
震災建築物応急危険度判定士
活動 神奈川県建築士会会員・女性建築技術者の会・伝統木構造の会
業務委託 中立公正な立場で住まいのナビゲーター、講師を行って居ます。
戸建、マンション、被災住宅など住まいに関する技術アドバイスやリフォーム相談員をしています。
所在地 〒337-0043 埼玉県さいたま市見沼区中川455-2 
四谷三丁目事務所:東京都新宿区信濃町3丁目(詳細はご連絡頂いた際にお伝えします)
電話/FAX 携帯:090-2623-5205 固定:048-685-8277
 (不在時は、留守番電話にご用件をお話しください)
E-mail teruko@pichan.com
営業時間 火曜日〜日曜日 定休日:月曜日   地域:埼玉を中心に全国
協力事務所 意匠事務所・都市計画事務所・構造設計事務所・設備設計事務所

 
 建築相談 地下鉄丸の内線「四谷三丁目駅」から徒歩8分
JR線「信濃町駅」から徒歩10分

※ご相談が現地ご希望の場合はその旨をお伝えください。
   
大宮事務所(埼玉県):JR大宮駅からバス18分。さいたま新都心駅
四谷三丁目事務所(東京都):地下鉄四谷三丁目駅から徒歩8分
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■業務範囲
構造:木造・伝統工法・鉄筋コンクリート造・鉄骨造・混構造
建築物全般の設計・工事監理
新築・リフォーム・リノベーション・用途変更(戸建・マンション・店舗・ホテル・その他施設)
古民家再生(古民家再生・改修までの手順はリンク先をご覧ください→こちらから
分離発注方式の場合は設計・監理・現場管理・見積調整・施工図
家具設計/インテリア設計全般
相談業務(設計依頼検討の事前相談は無料です)
業務案内
設計依頼・相談
初回のご相談を無料で行っています。

※下記の資料を揃えることが大切です。(不明なものに関しては、お手伝いをします)
・これからの住まいに対する希望
・建築費用(建築費全体の目安:建築本体工事70% 追加工事20% 諸経費10% 設計費別途)
・周囲の環境
・気象条件や地盤
・法規制や条例(公図、敷地測量図、道路図など)
・道路、給排水
・近隣や相続等の所有権関係

当事務所では、来所いただいてのご相談までは無料ですのでお気軽にお問い合わせください。
現場調査やプランニングは有料になりますので下記をご参照ください。

■ラフプランニング<有料>
 ・新築:5万円
 ・資料が無い場合、事前に行政への協議や開発行為が必要な場合の測量等の敷地調査、既存調査が必要な場合は10万円
 ・古民家再生:調査費、現況図起し込み20万円(敷地配置図・平面図を作成)
 ※上記いずれの場合も消費税、交通費別途になります。
 
※建築士は建築物の法規制や品質、性能を満たした設計を行い、不具合なく施工が行われているかを監理する義務を負っています。
 設計図作成のみのご依頼は承っておりませんのでご理解いただければ幸いです。
(家具や照明、設備機器類などのインテリア設計に関してはデザインから設計図をご依頼ください)

『土地の有無』
・土地をお持ちで無い個人の方や相続される方のご相談をお受けしています。
・お施主様が法人の場合で、土地の運用や収益等も考慮する必要がある場合は不動産コンサルティング会社をご紹介します。

はじめてお会いする前に・・・お電話やメールでなるべく事前にお知らせいただきたいこと
・氏名とお電話番号、お住まいの地域
・建築予定地(公図や敷地調査図、建築用途などを記載した資料の有無)
・新築あるいはリフォーム又はその他(外構やインテリアデザイン)のご依頼の建築形態
・住宅の場合は家族構成や暮らしの状況
・要望等

基本設計<契約後>
・役所等と協議しながら法令、条例に基づいた建築可能な建物の外形を探ります。
・敷地調査・地盤調査をし、建物以外に工事が必要なものを調査します。
・お時間の許す限りご納得いくまでお打合せ、プラン提案を致します。

ご契約後、ご希望されていることの詳細をお聞きします。
ご自身のライフスタイルを見つめ直す良い機会だと思います。
ノートなどに箇条書きで「これからの住まい・暮らし」を書き出してみてください。
実施設計
@施工に出す図面(意匠・設備・構造・家具図など)を作成します。
 意匠図:目次・平面図・矩計図・立面図・断面図・建具表・建具図・柱芯図・展開図・枠周り詳細図・断面詳細図・仕上表
     特記仕様書・屋根伏せ図・天井伏図・家具製作図・敷地図・標準図等になります。(新築の一例)
 構造図:軸組み図・基礎伏図・配筋図・床伏図・構造計算書
 設備図:電気配線・器具図・空調配管・器機図・給排気計算書・仕様書
 建築確認申請に関する書類・確認申請書・その他書類・図面
 ・建築確認申請を当事務所で代行致します。(申請費別途)

A仕上げ材・設備機器・家具類を具体的に決めます。ショールーム等にご一緒致します。

Bこの時点でご提出させていただく図面は、構造検討や設備検討がされた後、実際工事が行える内容になります。
 最終プランをご確認いただきます。
C施工会社等へ見積もりを依頼します。
・プラン変更や図面を引き直したりする作業が伴うことがあります。
 この作業は倍の労力を強いることになりますが、見直すことで使い勝手や動線をコンパクトに整理します。
 前向きに捉え、無駄が出ないコスト調整を行います。
 (どうしてもご希望が外せない場合は、設計段階で施工会社を決定し、同時に進めていくことも行います)

※伝統的工法でご検討されたい場合は、柱・梁の構造体が目に見えるデザインと一体です。通常以上に検討事項も多くなります。できる限 り早い時期に希望を伝えてください。
 
施工契約・着工
D建築請負契約後、建設会社や工務店には施工の品質の保障、維持や安全を管理していただきます。
 当事務所は建築主に代わり、設計図書に基づいた設計監理を行います。

・建築計画・設計図作成だけでは無く、着工してから工事が最期まで不具合なく行われるように監理する重要な役割をします。建築主の代わりとして、専門的立場から現場のチェックを行います。
設計図書と相違ないか常に現場で確認すると共に、施工上どうしてもやむおえない変更が生じた場合は施工者からの質疑を提出することを求めたうえ契約に基づき、協議を行った上で施工方法を考えます。変更内容については建築主に報告を行います。

※住宅瑕疵担保責任保険について:1号保険と2号保険(任意)があります。
 詳しくは住宅瑕疵担保責任保険協会等のHPをご覧ください。
竣工・お引渡し
E竣工時は設計図書と相違無く出来上がっているかどうかの検査を現場にて建築主、施工会社、設計事務所とで行います。
(行政、検査機関による完了検査とは別に行うものです)
補修なども含め一年点検を行います。また、施工会社の規定により、1年・3年・10年などの点検や保証があります。
設計・設計監理料金の目安は規模などにより異なりますが、工事予定金額の10%〜15%とさせていただいております。
規模の小さなリフォームや家具工事などは、ご予算から適切なリフォームが出来る様、設計・施工監理を行います。
 ※500万円以下の内装工事一式
水周り、各個室、リビング、ダイニングなどそれぞれの部分リフォーム

・間取りの変更
・造付けキッチン
・可動式の家具
・造付け家具
 テーブルなどのファニチャー・テレビ、カップボード・机・書棚等
・照明
・建具(室内の扉から玄関扉・門までのデザイン設計施工)
・壁面可動壁(防音対策も可能です)

 

※構造設計は、構造検証が必要な場合、建築確認許可の為の構造計算書などが必要な場合は別途になります。
※設備設計において当社業務範囲を超えた部分についての設備計画費は別途になります。
 
 ■下記の項目については別途費用となります。
 ・各種申請手数料(建築確認申請料・中間・完了検査、その他法務局や都市計画課などへの申請・書類手続き)
・敷地測量、地盤調査費等
・長期優良住宅、性能評価などの申請
・遠隔地の交通費
・消費税
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